¿Está pensando en vender su propiedad en Santa Cruz de Tenerife? Antes de iniciar el proceso, es importante conocer los errores más habituales que pueden afectar al éxito de la venta o reducir su rentabilidad. Evitar estos fallos le permitirá lograr una operación más rápida, segura y al mejor precio.
1. No contar con la documentación completa: Disponer de toda la documentación en regla es el primer paso para una venta sin contratiempos.
Escrituras, certificado energético, referencia catastral, nota simple y recibos actualizados son documentos indispensables.
La ausencia de alguno de ellos puede causar retrasos o incluso hacer que un comprador desista de la operación.
2. Desconocer el valor real del inmueble: Fijar un precio de venta adecuado requiere una valoración profesional y un análisis del mercado local.
Una vivienda sobrevalorada se estanca; una infravalorada puede suponer una pérdida económica.
En Centro de Propiedades realizamos valoraciones precisas para determinar el precio óptimo de cada inmueble según su ubicación y características.
3. No contar con asesoramiento legal especializado: Las operaciones inmobiliarias implican aspectos legales, fiscales y registrales que deben revisarse cuidadosamente. Un asesor legal especializado en compraventas inmobiliarias evita errores en los contratos, cláusulas ambiguas o futuros conflictos entre las partes. Nuestro equipo jurídico acompaña cada paso de la operación, garantizando transparencia y seguridad.
4. Descuidar la presentación y el marketing de la propiedad: Una buena presentación es determinante para captar compradores cualificados.
La fotografía profesional, la preparación del inmueble (home staging) y una estrategia digital efectiva en portales y redes sociales aumentan la visibilidad y aceleran la venta. En Centro de Propiedades, aplicamos estrategias de marketing inmobiliario adaptadas al perfil de comprador de cada zona de Santa Cruz de Tenerife.
5. Ignorar las reparaciones o el mantenimiento previo: Un inmueble con desperfectos transmite desconfianza y suele recibir ofertas más bajas.
Revisar y corregir pequeñas incidencias —pintura, grifería, instalaciones o humedades— puede mejorar notablemente la percepción del valor y el atractivo del inmueble.
🧭 Vender su vivienda con seguridad y respaldo profesional : En Centro de Propiedades, entendemos que vender una vivienda no es solo una transacción, sino una decisión estratégica. Nuestro equipo combina experiencia, asesoramiento legal, análisis de mercado y marketing profesional para lograr que cada venta sea ágil, transparente y sin complicaciones.
Con más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Santa Cruz de Tenerife, ayudamos a propietarios a vender con confianza y al mejor precio.
¡Síguenos para más consejos y tendencias! 🤝🔍✨ centrodepropiedades.es
822 260 776
#TenerifeRealEstate #VentaDePropiedades #AgenciaInmobiliaria #CentroDePropiedades_Santa_Cruz #InmobiliariaTenerife
📞 Contacte con nosotros y solicite una valoración profesional sin compromiso.